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東京都心高端住宅並未全面降溫，而是進入更加明顯的分化階段。稀缺新成屋與產品辨識度高的樓盤仍能創下高價，部分成熟大型塔樓則開始重新定價。
本報告比較澀谷、目黑、新宿與中野四區的成交價格、掛牌庫存及流動性，並逐一檢視八大代表樓盤，協助買方辨別合理溢價、成交樣本偏差與未來退出風險。