TOKYO
東京港區頂級塔樓：海外領袖的亞洲資產錨點
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OSAKA
大阪難波整棟公寓：商圈核心的現金流穩定器
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KYOTO
京都町家改建旅館：百年文化與現代收益的結合
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HAKUBA
白馬滑雪度假別墅：Ski-in/Ski-out 極致滑雪體驗
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Tower TOKYO
東京港區頂級塔樓
海外領袖的亞洲資產錨點
海外領袖的亞洲資產錨點
3.5億 日圓
成約參考價
CLIENT NEEDS 客戶需求
絕對隱私與抗通膨
客戶希望在東京核心區域配置一處具備「絕對隱私」與「穩定抗通膨能力」的資產。
SOLUTION 星岩方案
Off-market 稀缺物件
黑岩團隊利用繁星集團 Off-market 資源，在物件公開掛牌前鎖定了稀缺物件。
RESULT 達成效果
資產估值升約 12%
物件最終以優於預期的價格成交，資產估值已攀升約 12%，達成財富保值目標。
PROPERTY VALUE 物件核心價值
立地
Tokyo 核心
品質
高品質設計
管理
專業統籌營運
Building OSAKA
大阪難波整棟公寓
商圈核心的現金流穩定器
商圈核心的現金流穩定器
1.2億 日圓
成約參考價
CLIENT NEEDS 客戶需求
穩定現金流
客戶希望在大阪核心商圈取得整棟物件，以民宿或租賃形式創造穩健現金流。
SOLUTION 星岩方案
民宿開發企劃
黑岩主導「大阪民宿酒店百棟計畫」的積累資源，為客戶匹配最適合的整棟物件。
RESULT 達成效果
滿租率穩定運營
物件投入民宿運營後，年均入住率維持高水準，現金流回報符合預期目標。
PROPERTY VALUE 物件核心價值
立地
難波商圈核心
用途
民宿酒店運營
回報
穩定現金流
Machiya KYOTO
京都町家改建旅館
百年文化與現代收益的結合
百年文化與現代收益的結合
2.2億 日圓
成約參考價
CLIENT NEEDS 客戶需求
文化資產傳承
客戶希望持有京都獨特文化底蘊的物件，兼顧資產增值與旅館經營收益。
SOLUTION 星岩方案
町屋改建企劃
主導「京都町屋百棟計畫」的深厚資源，協助客戶取得稀缺町家並完成旅館改建。
RESULT 達成效果
旅館成功開業
物件改建後以精品旅館形式運營，入住率高，兼顧文化價值保存與投資回報。
PROPERTY VALUE 物件核心價值
立地
京都中心
歷史
百年町家建築
用途
精品旅館運營
Villa HAKUBA
白馬滑雪度假別墅
Ski-in/Ski-out 極致滑雪體驗
Ski-in/Ski-out 極致滑雪體驗
1.8億 日圓
成約參考價
CLIENT NEEDS 客戶需求
度假與投資兼顧
客戶希望持有一處能自用度假、又能在旺季創造租賃收益的白馬山區物件。
SOLUTION 星岩方案
白馬百棟計畫資源
主導「長野白馬百棟別墅酒店計畫」的資源，為客戶鎖定 Ski-in/Ski-out 稀缺地段。
RESULT 達成效果
旺季滿租回報
滑雪旺季入住率接近全滿，閒季亦有健行客戶支撐，年化回報超出預期。
PROPERTY VALUE 物件核心價值
立地
白馬スキー場直結
稀缺性
Ski-in/Ski-out
季節
四季可用
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